新築一戸建ての購入は一括払いではなく、住宅ローンを利用する人のほうが多いでしょう。
その際頭金を十分に用意していれば住宅ローンの借り入れを減らすことができますが、一般的な目安はどのくらいなのでしょうか。
今回はマイホーム購入を検討されている方に向けて、新築一戸建ての頭金についてご説明します。
新築一戸建て購入の頭金と手付金の違いとは？
まず頭金とは、住宅ローンを借り入れる際に支払う自己資金のことです。
ご自身の貯金やご両親からの援助などを充てることが多く、現金で支払います。
頭金をたくさん用意すれば、その分住宅ローンの借り入れが抑えられます。
ローン借り入れが減れば返済期間も短くすることができるので、利息を抑え総支払額が減らせます。
またローン審査に関しても借入額が減ることで、通りやすくなるでしょう。
頭金と似ている言葉として手付金があります。
手付金とは新築戸建ての購入の意思を伝えるためのお金で、買主・売主双方のキャンセルを防ぐ意味があります。
そのためキャンセルをした場合、手付金は返金されません。
また売買契約が成立した後は、手付金は購入資金の一部に充てられます。
購入資金の一部であるという点では頭金と手付金は似ていますが、手付金には契約を確約するという意味があるところが違いになります。
相場はどのくらい？新築一戸建ての頭金の目安とは？
新築一戸建ての頭金の目安はどのくらいなのでしょう。
一般的に頭金の目安としては、平均として2割程度用意する人が多いようです。
先ほどもふれたように頭金は多ければ多いほど支払う利息が減るので、新築購入の前にしっかりと貯金したいと考える方も多いでしょう。
しかし現在は低金利が続いており、住宅ローン控除などの優遇制度もありますので頭金を貯めることを優先する方が必ずしも良いとは限りません。
貯金をすべて住宅購入に回すのではなく、もしローンを利用すれば金利が高くなるマイカー購入や教育資金のために手元に置いておくほうが良いケースもあります。
一方で現在は頭金ゼロの住宅ローンを利用する方も増えています。
頭金ゼロの住宅ローンは利息の負担も増えますので、返済のリスクについても考えておく必要があります。
また頭金はゼロであっても諸費用などは現金で支払う必要がありますので、ある程度まとまった資金は必要でしょう。
まとめ
今回はマイホーム購入を検討されている方に向けて、新築一戸建ての頭金についてご説明しました。
新築一戸建てを購入する際の頭金は、利息を減らし返済の負担を減らしてくれる役目があります。
頭金をいくら準備するのかは、返済計画をしっかり立てて検討することをおすすめします。
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